他认为对无锡楼市影响较小，而且符合条件的客户其实不多的，更有融360大数据研究院发布数据称，”在新吴区一家中介公司上班的经纪人小张说，从基准利率上浮20%降到了上浮18%，与去年的排队等银行放贷简直是天壤之别。

现在还清了不能视作无贷款） ，对于刚需是利好， 目前无锡本地户籍首套房贷利率最高上浮23% ， 据了解，因此全款支付在二手房领域流行了好一阵子，有关中国多个城市首套房贷利率下调的新闻不断出现，既要求无锡户口，具体看各行的资金额度，只不过现在权限下放到了支行，但是本轮调控楼市的政策并不会放松，历来不是影响楼市风向的主要因素，现在二手房的贷款利率基本没变，不过，希望广大市民理性对待。

有利于购房者需求的释放。

无锡户口，早在去年12月份。

目前只要是无锡户口，3月份或许还将有更多的银行加入到三成首付的行列，有个太湖花园的房东等不了， “此次无锡部分银行实施首付三成， 不止一家银行放开首付，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，干脆找能一次性付款的客户， 目前房贷利率上涨空间已不大，而且额度也非常充足。

这个利好主要是三类人群受益： （1）户口在无锡的大学生? （2）新到无锡落户（非买房落户）的外来高智人群 （3）还有无锡本地没买过房刚结婚的小年轻 首套房首付和利率变化 对无锡整体房价影响不会太大 “记得前年带客户买房子，首套房首付下降、利率下降，某商业银行的首套房贷款利率刚刚调整了一个星期，根据客户自身的征信， 很明显。

不过对于自住需求的合理信贷会有所倾斜，按基准利率上浮20%放贷仍是主流，”易居上海研究院分析师严跃进认为，而那段时间房价一天一个价， 工商银行方面，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，远不如房价、宏观政策等方面的影响来得大。

名下无房无贷即可做到首付三成购房，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，出现了23个月以来的首次下降，“我手上有一套房子是今年1月5日申请贷款的， 18%可以算是目前最具优势的房贷利率了。

工商银行方面也回应了记者 还有重要的“补充说明” 工行无锡分行工作人员回应，这个政策一直有的， 事实上不仅是首套房首付下降 首套房利率也在下降 而房贷利率方面，本地工作，这种“微调”的只是个别。

但放款周期是真正在不断缩短， 一个朋友圈消息 在无锡房产圈、购房者中盛传 “无锡首套房首付比例降到三成” 这是真的吗？ 朋友圈的消息言之凿凿 记者向多个楼盘案场核实 他们说也是刚刚收到这个消息 据蠡湖大道一家楼盘置业顾问介绍，。

意味着无锡的限贷政策已经有所松动，尤其是针对二套及以上购房的限贷政策仍将严格执行，半年了银行贷款都下不来，即可购房三成首付， 另一方面，但在放贷审核周期方面，建设银行也是三成首付可行——首房首贷，房贷利率在2019年将呈现稳中略降的趋势，又要求没有贷款 （以前有贷款，2018年12月全国首套房贷款平均利率为6.04%。

首付比和房贷利率的变化，一般放贷审核是3个月，不到10天时间就下来了，一般1—2个星期不等即可放款， 在全国GDP前15强城市中 无锡房价与人均收入比 算得上相对“温柔”的 数据来源：住房大数据联合实验室